还建房买卖合同范文6篇
本合同由下列两方当事人于20xx年 2月 日 签定： 出卖人： 身份证号： （以下简称甲方） 地址： 联系方式： 买受人：身份证号：（以下简称乙方） 地址： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条 甲方愿将自有座落于小区一期第 栋 室建筑面积为803� 的还建房屋出卖给乙方，包含附属设施见附件一（附件一：甲方与 公司签订的《房屋拆迁补偿协议》）。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。 第二条 本合同第一条所列该房屋的买卖价格为5500/m2，合计为：人民币 肆拾肆万元（￥44万元 ），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋买卖预付款，人民币肆拾肆万元（￥44万元 ），交房后以实际面积结算，结算款交房后一次结清。 第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋： 1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方， 并配合乙方实际接收该房屋； 2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料 凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件交付乙方存档。 第四条 甲方保证，其与开发商 公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中 约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。 第五条 甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权 利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。 第六条 该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以 甲方名义向该房屋开发商 公司主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。 第七条 鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简称“两证”） 须由甲方配合村委会，开发商办理在乙方名下， 办理产权证手续的费用由乙方 承担。 第八条 甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结 构，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。 第九条 违约责任 1、除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任； 2、未违约方有权要求： （1）违约方继续履行本合同约定的义务； （2）违约方于限期内采取补救措施； （3）违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。 3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的‘‘两证”手续的，甲方应赔偿乙方的一切损失。 第十条 共有权人与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。 第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同共2页一式三份，甲、乙双方各执一份，公证人一份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方（签字）： 共有权人（签字）： 年 月 日 乙方（签字）： 年 月 日 公证人（签字）： 年 月 日 出卖人(以下简称甲方)： 居民身份证号： 住址： 联系电话： 买受人(以下简称甲方)： 居民身份证号： 住址： 联系电话： 经甲乙双方协商一致，甲方将所有的楼房一套一次性卖给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本协议，供双方遵守履行： 第一条：房屋基本情况 该楼房位于小区第号楼单元室，层高为。该房屋面积_________平方米。 第二条：买卖价格 重、甲乙双方协商一致，乙方自愿以________元(人民币)价格购买甲方的该套楼房，大写________________元整。甲方自愿卖给乙方。 2、该款支付方式：在签订合同时，乙方将上述款项一次性支付给甲方。 第三条：交接方式 合同签订后，乙方支付完楼房价款，乙方即获得了对该楼房所有权。 第四条：合同签订后乙方应自行办理房产手续，甲方应积极配合乙方，有关的费用由乙方自行承担。 第五条：楼房交接后，甲方应保持该楼房现状。 第六条：合同签订后，甲方应保证该房屋不存在抵押、质押或法律查封否则视为违约。 第七条：合同签订后,以后发生的费用均由乙方自行承担。 第八条：违约责任 甲乙双方应严格履行上述合同内容，单方不得终止或变更，若违约，违约方应向对方交违约金为总价款的40％，并赔偿因此造成的经济损失。 第九条：本合同未尽事宜甲乙双方另行协商，经过协商达成一致的协议与合同具有同等法律效力。 第十条：本协议一式二份，甲乙双方各执一份， 自双方签字盖章后具有法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 卖方：（甲方） 身份证号： 买房：（乙方）身份证号： 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 一、甲方根据三角路村城中村改造项目获得平方米的还建房，自愿转让给乙方 ，地址：武汉市三角花园王家湾小区室。 二、转让单价为人民币 三、在还建房交房后，办理此房屋产权证、土地证、配套费用等由乙方承担。 四、甲乙双方签订此转让合同之后，乙方一次性将人民币 五、乙方在还建房办理两证时，甲方必须无任何条件积极配合乙方办理两证，不能以任何理由加价。 六、此合同一式两份，分别由甲、乙双方保存。 甲方：乙方： 电话：电话： 年 月日 （房字[]第 号） 卖方（下称甲方）： 买方（下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法 律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条 甲方所有房屋，座落于 村( ) 栋 房，为＿＿＿结构，建筑 面积 平方米，用地面积＿＿平方米。 还建房的资料附后. 第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币万元,（大 写） 万元。 第三条 房款支付时间及条件. 1,本合同签订之后到村委会办理还建房从甲方更名到乙方的手续后，乙方应付人 民币（大写元. 2,房屋交接之日,乙方再支付甲方人民币款人民币（大写）万元. 3,在办理完转移过户手续将上述房屋物权登记在乙方名下时, 乙方再支付甲方人 民币款人民币（大写）元. 第四条 甲方应在201 年 月日，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权 属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应书面告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。 第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按 照全部房款的＿＿％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿％向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方按全部房款的＿＿％向甲方支付违约金。 第七条甲方按乙方的要求，在政策或法律允许时,将房屋过户或物权登记到乙 方或乙方指定的任何第三方名下，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”或相关还建房权利资料到相关部门办理房地产转移过户或物权登记手续。办理转移过户手续或物权登记手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。办理过户的《武汉市存量房买卖合同》或其它法律协议,仅用于备案，不能变更或替代本协议书。 第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议 与本合同具有同等法律效力。 第十条 特别约定： 1,结算与清理条款:在政策或法律允许时，甲方按乙方的要求，自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户办理物权登记手续。如因政策或法规原因，本合同无效，乙方免费使用房屋至实际腾退之日，甲方应归还乙方购房款外，并从购房之日至本合同确定无效之日或腾退房屋之日，房屋市场价值增值部份或房屋投资款（选择价高者），由甲方赔偿给乙方。 2,如甲方拒不办理过户手续，甲方要求乙方腾退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的，除归还购房款外，乙方免费使用房屋至实际腾退之日，并从购房之日至拒不办理过户办理物权登记之日或房屋实际腾退之日，房屋市场价值增值部份或房屋投资款（选择价高者,不低于购房款的两倍 万元人民币）的两倍，由甲方赔偿给乙方,在此前提下,本协议解除。 3,如因产权登记在或还建房权利来源于甲方名下的原因，造成乙方经济损失，由甲方承担一切责任.甲方应赔偿乙方直接损失、间接损失和可期待利益（包括但不限于聘请律师代理费）。 4,甲方承诺保证乙方享有其它住户及还建户拥有的一切同等权利. 第十一条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，向武汉仲裁委员会申请仲裁。 第十二条 本合同一式四份，双方各持一份。本合同一式 份（原件），每份页，自甲、乙双方签字并盖章后生效（自然人每页签字），甲方持 份，乙方持份。。合同附件为本合同的组成部分。 第十三条 附件： 1、甲方夫妻身份证复印件、结婚证复印件（双方分别签字证明真实性，仅用于履行本协议使用）。乙方身份证复印件. 2、甲方房产证和土地证原件及复印件。还建房的资料附后. 甲方夫妻： 乙方： 年 月 日 年 月 日 出卖方（甲方）： 姓名：_______________ 身份证号码：______________________ 地址：___________________________________ 电话：________ 买受方（乙方）： 姓名：_______________ 身份证号码：_____________________ 地址：___________________________________电话：________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条 甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______________，房屋性质为______________，建筑面积（实用建筑面积）不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。 第二条 经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为 三、该房屋需在20xx年4月23日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照________计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理： 1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金； 2.合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金； 3.如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同； 四、房屋双证（土地证、产权证）需在房屋交付后5年内由甲方负责为乙方办理妥当， 甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜： 1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合； 2. 若截至20xx年4月23日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理： 2.1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元，并支付房价__________%的违约金；乙方愿承担房屋交 付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算； 2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担； 2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿； 五、房屋价格按照总建筑面积73.8平方米加超出部分计算，每平方米价格为4740元，总金额为35万元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年内付清。 六、乙方按照甲乙双方约定，73.8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清，乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民币__________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。 七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。 八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。 九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。 十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。 十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。 十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。 十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。 十四、本合同共__________页，一式__________份，甲乙双方各执一份，__________各执一份，均居同等效力。 十五、本合同经甲乙双方签字生效。（本合同自__________日起生效。） 甲方（签章）：乙方（签章）： ______年______月______日______年______月______日 本合同由下列双方当事人于 签定 售房方：身份证号：（以下简称甲方） 地址： 联系方式： 购房方： 身份证号：（以下简称乙方） 地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条 甲方愿将自有座落于武汉市东西湖区小区单元室，建筑面积为 3〉幕菇ǚ砍雎舾曳剑绞羯枋┘郊唬ǜ郊唬杭追接胛浜菏卸骱� 签订的《房屋拆迁补偿协议》）。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”。 第二条 本合同第一条所列该房屋的买卖价款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民币元。 第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋： 1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋； 2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方； 第四条 甲方保证，其与开发商武汉市东西湖区 签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。 第五条 甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。 第六条 该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商武汉市东西湖区小区主张权利的，甲方应 配合向开发商主张权利。 第七条 鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简称“两证”）须先办至甲方名下后再过户给乙方，甲方应在取得该房屋的两证后三日内将该房屋的两证交付乙方。并保证在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的费用由乙方承担。 第八条 违约责任 1、除甲乙双方协商，凡任何乙方未能全面履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向违约方承担违约责任； 2、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的，甲方应赔偿乙方一切损失。损失的计算方式为该房屋的总价的50%，如该房屋的市场价值上涨的，甲方还应赔偿该房屋当时的市场加工与签订本合同时的市场价格之间的差额。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，两方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十条 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 本合同共2页一式三份，甲、乙两方各执一份，公证人一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。 甲方（签字）： 共有权人（签字）： 年 月日 乙方（签字）： 年 月日 公证人（签字）： 年 月日
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